世茂璀璨臻樾110-170平方米精裝住宅在售 價格在19000-22000元/平方米

世茂臻樾1棟、2棟、3棟、4棟高端住宅在售,戶型為110-170平方米,售價在19000-22000元/平方米,共492套房源,梯戶比都為2梯4戶,精裝交付,裝標在3000-5000元/平方米,裝修細則會在合同里明確說明,交房時間在2022年6月30日前。

除4棟精裝住宅在售外,項目還規劃了一棟公寓產品,層高25層,目前正在誠意登記中。

世茂璀璨傾城沙盤圖

世茂璀璨傾城沙盤圖

世茂璀璨臻樾共占用一個地塊,總共占地37畝 ,總建面為12.17萬方,容積率3.8,綠化率是25.01%,有763個車位,車位比是1:1.5。

項目共規劃有5棟樓,采用圍合式小區布局,其中1棟33層,2棟28層,3棟31層,4棟34層,5棟25層(正在誠意登記中),而商業主要規劃在1棟、2棟和5棟樓下,總共兩層。

世茂璀璨臻樾項目效果圖

世茂璀璨臻樾項目效果圖

世茂璀璨臻樾由世茂集團投資開發,位置在巫家壩片區,毗鄰擬建的5070畝城市中央公園,周邊是昆明市未來規劃的重點開發區域,世茂集團將在片區內打造自己的商業中心、金融中心和住宅區,目前在售的是住宅區。

商業配套方面,片區內確定的商業配套是龍湖天街,目前正在施工當中。周邊最近分布有大潤發、南悅城、海倫國際等商圈,距項目兩公里左右,開車10分鐘便可以到達。同時,世貿集團也在片區內將規劃建設自己的地標建筑,配套一定體量的商業中心、金融中心。

交通配套方面,項目位于廣福路與飛虎大道的交匯處,附近的海邊溝站有31路 、154路、161路、186路、185路、k15路在內的10余條公交線路?;片區規劃的三橫一縱道路網有官渡409號路和官渡7號、40號兩條橫向道路已經啟動建設,飛虎大道地下綜合管廊南北段今年5月份實現貫通;地鐵1號線雖然經過片區,但最近的巫家壩站和昌宏西路站都距離項目3公里左右,而片區規劃有7號線、8號線等,將在項目附近設有向化北站,但因各線路還在規劃中,所以交通方面還需要等待一些時日方可完善。

世茂璀璨臻樾交通示意圖

世茂璀璨臻樾交通示意圖

醫療配套方面,位于片區北部的官渡區人民醫院去年已經完成主體結構建造,目前已經進入裝修階段,醫院是按照三甲標準建造的,預計很快就會投入使用。除此外,項目周邊三公里左右分布有云南省中醫院(滇池院區)、昆明福德醫院、圣安婦產醫院、世紀腫瘤醫院等醫院,開車10-20分鐘可以解決業主基本看病需求。

教育配套方面,世茂璀璨臻樾配套的學校將由政府牽頭引入。目前,片區內的教育配套設施建設有些滯后,唯一確定的是由首創引入的私立國際學校黑利伯瑞學校。同時,據最新消息,今年年底將有2所九年義務制學校開工建設,預計2022年9月開始招生。而世貿璀璨臻樾將在2022年6月39日前交房,如果這2所九年義務制學校能夠順利如期建成,世貿璀璨臻樾的業主們便可以享受片區內教育配套設施,否則,還是要靠周邊學校來解決。項目周邊3公里左右便有關上二幼、關上二小、昆明三十一中、昆一中官渡學校、云師大附屬金源學校等學校分布。

世茂璀璨臻樾營銷中心實景圖

世茂璀璨臻樾營銷中心實景圖

總的來說,世茂璀璨臻樾地處巫家壩片區,項目雖然受到片區配套設施建設緩慢的影響,在商業、交通、醫療、教育等配套方面在有所欠缺,但長遠來看,配套的建設主要是時間的問題,巫家壩是國務院新設自貿區之一,未來發展前景不容置疑。再加上項目打造高品質住宅的定位,樓盤品質較高,售價自然會偏高一些。

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